NFT'ler, DeFi, kripto destekli ipotekler ve kısmi mülkiyet, 2022'de gayrimenkul yatırımının çehresini değiştirecek yeni trendler.
NFT'ler birden fazla sektör üzerinde bir etki yaratmaya devam ediyor ve bu ana akımlaştırma, blok zincir teknolojisi için yeni fırsatlar ve yeni trendler ortaya çıkarıyor.
Son zamanlarda, emlak sektörü blok zinciri teknolojisine ilgi gösterdi çünkü bu, parçalı mülkiyet, kripto para destekli ipotekler ve diğer benzersiz mülkiyet, finansman ve ödeme modelleri için potansiyel yaratıyor.
İşte, merkezi olmayan finans, kripto para ödemeleri ve dönüştürülemeyen tokenleri (NFT) sektöre entegre edecek birkaç gayrimenkul odaklı blok zinciri projesine bir göz atın.
Propy
Propy, kripto para piyasasındaki en büyük emlak odaklı protokoldür ve ev satın almayı otomatikleştirmeye ve kapanış sürecini daha hızlı ve daha güvenli hale getirmeye odaklanmıştır.
Propy, 2021'de emlak NFT'sini piyasaya süren ilk şirket olduktan sonra , Florida'nın Tampa şehrinde yaklaşık 650.000 $ değerinde 210 Ether ( ETH ) karşılığında bir ev sattıktan sonra Amerika Birleşik Devletleri'ndeki son emlak NFT müzayedesi için dalgalar yarattı.
Propy aracılığıyla oluşturulan gayrimenkul NFT'leri, sahibine sahiplik kanıtı sağlamanın yanı sıra kripto tabanlı borçlanma ve ödünç verme için teminat kanıtı olarak da kullanılabiliyor.
Milo kripto bazlı ipotek sunuyor
Bir ipotek ödemesi söz konusu olduğunda, kripto sahipleri şu anda hangi jetonlarını nakde çevireceklerini seçmekle boğuşmak zorundalar ve ayrıca kripto para birimi ile ipotek ödemek için çok az seçenek olduğundan vergiye tabi bir olaya maruz kalıyorlar.
Milo, müşterilerin 30 yıllık bir krediye hak kazanmak için Bitcoin'i ( BTC ) teminat olarak kullanmalarına izin vererek dünyanın ilk “kripto ipoteği”ni sunduğunu iddia eden Miami merkezli bir fintech girişimidir .
Hizmet başlatıldığında, Amerika Birleşik Devletleri'nde gayrimenkul satın almak isteyen Amerikalı ve uluslararası müşterilere açık olacak.
Şirket, devam eden erken erişim aşamasında zaten birkaç kredi işledi, ancak ilgili tarafların bir bekleme listesine kaydolmaları teşvik ediliyor.
Ev sermayesi DeFi'ye gidiyor
Blockchain ekosisteminde gayrimenkul odaklı projelerin artan popülaritesinin kanıtı, 2022'de sahneye çıkan birkaç projeye bakarak bulunabilir.
Vista Equity, gayrimenkul destekli NFT varlıkları için dünyanın ilk eşler arası pazarı olma hedefiyle yakın zamanda başlatılan bir projedir .
Vesta Equity'nin amacı, evlerine doğrudan sahip olan ev sahiplerinin tokenizasyon yoluyla evlerindeki eşitlikten faydalanmalarını sağlamaktır. Şirkete göre, token sahipleri bunun bir kısmını parçalı NFT olarak satabilecekler.
Tipik olarak, mülk sahipleri, yeniden finanse ederek veya satarak öz kaynaklarından yararlanabilirler ve tokenleştirme, yatırımcılara gayrimenkul yatırımı için basitleştirilmiş bir yol sağlayarak bu sorunu çözüyor.
QuantumRE, yeni başlayan benzer bir projedir. Vista Equity gibi QuantumRE'nin amacı, ev sahiplerine borçsuz finansmana erişim sağlarken, yatırımcılar konut amaçlı gayrimenkullere erişim sağlamaya yardımcı olmak için ev sahipleri ile yatırımcılar arasında bağlantı kurmaktır.
Bunu yapmak için QuantumRE, ev sahiplerinin evlerinde tutulan öz sermaye için aylık ödemeler, faiz veya ek borç olmadan nakit toplu ödeme almalarına olanak tanıyan bir tür finansal araç olan Ev Sermayesi Sözleşmeleri (HEA) oluşturma sürecine yardımcı olur.
Sözleşme, evi satarak, yeniden finanse ederek veya sözleşmeyi yenileyerek çözülebilir. QuantumRE, HEA'lar için likidite ve ticaret platformu oluşturarak, tokenleştirilebilen ve kesirli birimlere bölünebilen HEA'lar için ikincil bir ticaret pazarını desteklemektedir.
QuantumRE, ilk fraksiyonelleştirilmiş HEA'ların 2022'nin ilk çeyreğinde platformda sunulacağını belirtti.
İlginç bir yan not olarak, hem Vista Equity hem de QuantumRE, Ethereum ağına kıyasla ağın hızlı işlem hızlarını ve düşük gas ücretlerini gerekçe göstererek ürünlerini Algorand blok zincirinde piyasaya sürüyor.
0 Yorumlar